Выход из строящегося объекта · The Oasis
Купили на стадии строительства в The Oasis? Знайте, как выйти.
Если вы купили на старте продаж и всё ещё платите Emaar, вот что рынок The Oasis сделал в этом году, как проходит выход и что вы получите, продав договор.
Что произошло с рынком The Oasis
Сделки, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая: январь–апрель против периода с августа.
Сейчас в The Oasis регистрируется меньше сделок, чем в начале года. Когда покупателей меньше, цена и момент продажи важнее: договор, оценённый по реальным недавним сделкам, продаётся, а оценённый по ожиданиям дня старта — ждёт.
Emaar разрешает переуступку после выплаты минимальной доли. Первый шаг — точно знать, где вы относительно этого порога и сколько покупатель заплатит сегодня.
Сделки по проектам в The Oasis
Зарегистрированы в Земельном департаменте Дубая в этом году. Откройте проект, чтобы увидеть цены по спальням.
| Проект | Типичная цена за кв. фут | Сделки |
|---|---|---|
| Marèva 2 | 1 817 AED | 271 |
| Marèva | 1 772 AED | 258 |
| Palmiera | 1 573 AED | 53 |
| Address Villas – Tierra | 1 543 AED | 13 |
| Mirage | 1 313 AED | 10 |
| Palace Villas – Ostra | 1 576 AED | 9 |
| Lavita | 1 693 AED | 8 |
| Palmiera 3 | 1 179 AED | 8 |
Как устроен выход
Шаг 1
Узнайте свои цифры
Введите в калькулятор ниже цену по договору и уже выплаченную сумму.
Шаг 2
Мы проверяем договор
Yasser изучает ваш SPA и план платежей и подтверждает минимальную выплаченную долю и сборы Emaar за переоформление вашего объекта.
Шаг 3
Мы находим покупателя
Ваш договор оценивается по реальным сделкам в проекте и предлагается покупателям, которые ищут в том же сообществе.
Шаг 4
Переоформление в Emaar
Когда Emaar выдаёт NOC, договор переходит к покупателю, а вы получаете деньги.
Ваш выход в цифрах
Выберите проект и число спален, затем введите данные договора.
Выберите сообщество Emaar, кластер и число спален, затем введите цифры договора ниже. Пока мы ведём выход только из off-plan Emaar.
Допущения по сборам (измените под свой договор)
По умолчанию указаны типичные рыночные значения, не подтверждённые для вашего проекта. Кто платит каждый сбор, обсуждается.
Введите цену договора и оплаченную сумму, чтобы увидеть результат выхода.
Только ориентир. Диапазон основан на сделках, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая в том же здании и с тем же числом спален (или по сообществу, где указано); расчёт выхода — на ваших цифрах и показанных сборах. Это не официальная оценка и не гарантия продажи, цены, сроков или согласия застройщика. Введённые цифры остаются в браузере, пока вы их не отправите.
Обсудите с Yasser
Конфиденциально и без обязательств. Пришлите данные договора, и он вернётся с реальными цифрами по вашему объекту.