الخروج من العقارات على الخارطة · أي مطور
على الخارطة. خطة سداد.
خطة خروج.
اشتريت عقاراً على الخارطة في دبي وتحتاج إلى الخروج؟ أدخل أرقامك لترى ما قد يعيده لك الخروج، وما سيدفعه المشتري، وهل دفعت ما يكفي ليسمح المطور بالنقل.
- للبائعين فقط
- أي مطور في دبي
- بسرية تامة
اختر مشروعاً لإعمار لمعرفة قيمته اليوم من الصفقات المسجلة، أو اختر مطوراً آخر وأدخل أرقامك أدناه.
افتراضات الرسوم (عدّلها لتطابق مطورك)
القيم الافتراضية أرقام شائعة في السوق وليست مؤكدة لمطورك. ومن يدفع كل رسم قابل للتفاوض.
أدخل سعر العقد والمبلغ المدفوع لترى نتيجة خروجك.
أرقام استرشادية فقط. النطاق مبني على الصفقات المسجلة في المشروع نفسه وبعدد الغرف نفسه، وحساب الخروج مبني على أرقامك والرسوم المعروضة. ليس تقييماً رسمياً، ولا يضمن البيع أو السعر أو المدة أو موافقة المطور. الأرقام التي تكتبها تبقى في متصفحك ما لم ترسلها.
كيف يتم الخروج
التنازل عن عقار على الخارطة يعني بيع حصتك في العقد. يدفع لك المشتري ما سددته، زائداً أو ناقصاً أي تغير في القيمة، ويتحمل الأقساط المتبقية. ويجب أن يوافق المطور.
- 1
نراجع عقدك ودفعاتك
اتفاقية البيع وجدول السداد والإيصالات، يراجعها شخص وليس برنامجاً فقط.
- 2
نتأكد من متطلبات المطور
الحد الأدنى المدفوع وشهادة عدم الممانعة والرسوم والمدة، نؤكدها مع المطور لمشروعك.
- 3
ترى الأرقام الحقيقية
صافي ما تستلمه بعد التكاليف، وسعر التعادل، قبل أن تقرر.
- 4
مشترون مؤهلون فقط
يُسوَّق عقارك بالتصاريح المطلوبة ويُعرض على مشترين قادرين على التمويل.
- 5
النقل والتسجيل
موافقة المطور، ثم تسجيل النقل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
إن لم يكن التنازل ممكناً، فلديك خيارات أخرى
يعتمد الطريق المناسب على عقدك وما سددته. وكل طريق يحتاج تأكيداً مقابل اتفاقية البيع ومطورك.
التنازل
بيع حصتك في العقد لمشترٍ جديد يتحمل الأقساط المتبقية. غالباً الطريق الأسرع والأقل تكلفة عندما يكون العقار مؤهلاً.
الاستبدال
يستبدلك المطور بالمشتري الجديد في العقد. متاح أحياناً عندما لا يكون التنازل المباشر ممكناً.
الإلغاء
طلب الإلغاء من المطور وفق أنظمة البيع على الخارطة. قد يحتفظ المطور بجزء من دفعاتك، لذا استشر محامياً أولاً.
السداد حتى الحد الأدنى
إن كنت دون الحد الأدنى لدى المطور، فقد يفتح لك دفع مبلغ إضافي بسيط باب التنازل.
أسئلة يطرحها الملاك
هل حاسبة الخروج تقييم؟
ليست تقييماً بحد ذاتها. لمشاريع إعمار تعرض نطاقاً من الصفقات المسجلة، وحساب الخروج يعتمد على الأرقام التي تدخلها والرسوم المعروضة. نؤكد القيمة الحقيقية وشروط مطورك قبل الإعلان عن أي شيء.
مع أي مطورين تعملون؟
أي مطور في دبي. لكل مطور حد أدنى للمدفوع ورسوم عدم ممانعة وإجراءات خاصة به، ونتأكد منها لمشروعك.
هل يمكن التنازل عن كل عقد على الخارطة؟
لا. يجب أن يوافق المطور، وكثير من المطورين يشترطون نسبة دنيا مدفوعة. نخبرك بصراحة إن لم يكن التنازل ممكناً وما البدائل.
كم التكلفة؟
حاسبة الخروج ومراجعة العقد مجانيتان. أتعابنا يُتفق عليها كتابياً قبل البدء وتظهر في الأرقام، فلا مفاجآت.
هل سيعرف أحد أنني أبيع؟
فقط من يلزم أن يعرف. يمكننا التسويق بسرية لمشترين مؤهلين نعرفهم قبل أي إعلان عام.
تقدم إكزت بلان للعقارات معلومات عامة وحسابات استرشادية فقط. وهي ليست نصيحة قانونية أو مالية أو استثمارية، ولا تضمن البيع أو السعر أو المدة أو موافقة المطور.