من إعمار
«وجهة صُممت للعافية والانتماء وجودة حياة تدوم.»
تبدأ من
6 ملايين درهم
خطة السداد
80 / 20
المنازل
فلل من 3 إلى 5 غرف
المرحلة الأولى
سيرو · سيرو 2 · سالفا
الرؤية
صُممت هذه الوجهة بطابع المنتجعات الحصرية، وتجمع مساحات خضراء واسعة لتصنع مجتمعاً نابضاً بالحياة ومستداماً. ويمتد المخطط العام عبر ممرات متعرجة ومساحات مفتوحة غنّاء وساحات هادئة ومسطحات مائية متدرجة.
تدعم مسارات الطبيعة ومناطق اللياقة ومساحات التأمل أسلوب حياة متكاملاً. وفي قلبها مركز العافية، المصمم كملاذ عصري مستوحى من انسياب الماء والحركة والتواصل الإنساني، ويمتد إلى استوديوهات العافية والحدائق الهادئة.
المجتمع يمنح كل لحظة حياتها: صباحات مفعمة بالنشاط، وظهيرات للاستجمام، وأمسيات ذات معنى، في مكان تزدهر فيه العلاقات وتصبح العافية أسلوب حياة طبيعياً.
«وتمتد التجربة إلى استوديوهات العافية والحدائق الهادئة.»
المرافق
في ذا هايتس، العافية هي المبدأ المنظِّم. كل ممر وكل مساحة لقاء تغذي الجسد والعقل والمجتمع.
القلب الاجتماعي للمجتمع: مرافق لياقة متطورة وعلاجات سبا ومساحات لقاء صُممت للتواصل والاستجمام.
ملاذات خضراء للتأمل الهادئ، مع مسطحات مائية ونباتات محلية وأجنحة مظللة.
واجهة مائية هادئة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق. جلسات الصباح مع شروق الشمس تصبح طقساً يومياً.
شاطئ على البحيرة لعطلات نهاية الأسبوع الهادئة وأوقات العائلة، على بعد دقائق من المنزل.
محطات تمارين مظللة موزعة عبر الممرات الخضراء، فتصبح الرياضة رحلة استكشاف.
كيلومترات من الممرات المنسقة تربط كل أركان المجتمع.
نقاط لقاء يلتقي فيها الجيران ويلعب الأطفال وتنشأ الصداقات.
حدائق واسعة ومساحات منسقة بين المجموعات، فيتنفس المجتمع الطبيعة في كل زاوية.
«أفضل العافية تأتي بشكل طبيعي، في مشي الصباح ولحظات الهدوء وسط الطبيعة.»
الموقع
موقع استراتيجي مع وصول سهل إلى أهم وجهات دبي.
على بعد دقائق من حيوية المدينة، وعالم من الهدوء في الداخل.
المخطط العام
مساحات خضراء مدروسة وعمارة فنية تصنع أسلوب حياة هادئاً محوره الطبيعة.
7.5مليون م²
المساحة الإجمالية
25%
مساحات مفتوحة
21
مجموعة سكنية
38,411
عدد السكان المتوقع
المجتمعات
ثلاثة مجتمعات مميزة، لكل منها طابعه وفلسفته، يجمعها التزام مشترك بأسلوب حياة محوره العافية.
رؤية للحياة الفاخرة المتكاملة
في سيرو، تشكّل العافية كل لحظة من اليوم. يبدأ الصباح باليوغا تحت السماء المفتوحة، وتنساب الظهيرة عبر ممرات الحدائق المظللة والتراسات المشمسة، وتهدأ الأمسيات في تأمل وسط الطبيعة. أسلوب حياة يجدد الجسد ويهدئ العقل ويحيي الروح.
«كل مجتمع فصل في القصة نفسها: قصة طبيعة وعافية وحياة تُعاش بقصد.»
الأسعار وخطة السداد
80%
خلال البناء
20%
عند الإنجاز
أسعار ابتدائية حسب التوفر. تطبق شروط وأحكام خطة السداد.
مقارنة صريحة
زرت المواقع وحللت المخططات العامة لأشرح كيف يقارن ذا هايتس في الواقع، لا في الكتيبات.
ما هو موجود اليوم
ما هو مخطط
تستند هذه المقارنات إلى نية التصميم وكثافة استخدام الأراضي وتاريخ إعمار في التخطيط، لا إلى مبانٍ مكتملة.
تصميم لأسلوب حياة مستقبلي مقابل حياة ضواحٍ مجرَّبة.
حياة يومية مرنة مقابل هوية واضحة لأسلوب الحياة.
حياة مجتمعية نشطة مقابل خصوصية بطابع المنتجعات.
«أعمل في مجتمعات إعمار المختلفة، وذا هايتس هو محور تركيزي عند تقديم المشورة لمن يريد فهم المشاريع المبكرة القائمة على أسلوب الحياة فهماً صحيحاً قبل الالتزام.»
هل يناسبك؟
صُمم ذا هايتس لأساليب حياة محددة. إليك كيف تعرف إن كان يناسبك.
عائلات تبحث عن المساحة
سكن لأكثر من جيل، بمساحة ينمو فيها الأطفال ويزور فيها الأجداد.
مهنيون يهتمون بالعافية
من يضع الحركة اليومية والحياة في الهواء الطلق وصفاء الذهن في المقدمة.
مقيمون على المدى الطويل
مشترون يخططون للسكن لسنوات لا لأشهر، فبناء المجتمع يحتاج وقتاً.
محبو الطبيعة
من يريد أن يستيقظ على الخضرة ويمشي بين الأشجار ويتنفس هواءً نقياً كل يوم.
مستثمرون صبورون
من يدرك أن المجتمعات الراقية ترتفع قيمتها بثبات مع الوقت.
المضاربون قصيرو الأجل
ليست فرصة للشراء والبيع السريع. القيمة تُبنى مع نضج المجتمع.
الباحثون عن قلب المدينة
إن كنت تحتاج إلى السكن في مركز المدينة، فقد تشعر أن هذا المكان الهادئ بعيد.
محبو الأبراج
المرحلة الأولى من ذا هايتس فلل فقط، دون شقق.
«نشارك هذا بصراحة لأن بناء المجتمع الصحيح يحتاج السكان المناسبين.»
منظور المستثمر
لمستثمرين يفكرون بالعقود لا بالأشهر. الجودة قبل العوائد السريعة.
7 إلى 10 سنوات
مدة الاحتفاظ المعتادة
أكثر من 25 عاماً
سجل المطور
عائلات ومديرون تنفيذيون
شريحة المستأجرين
منخفضة
الكثافة
يجذب ذا هايتس عائلات ومديرين تنفيذيين يبحثون عن جودة الحياة، وهم مستأجرون يبقون مدة أطول ويعتنون بالعقار.
المجتمعات المخططة جيداً حول العافية حافظت على قيمتها بشكل جيد مع انتشار نمط الحياة الصحي.
أفق استثماري من 7 إلى 10 سنوات. تتراكم القيمة مع نضج المجتمع وتشغيل المرافق بالكامل.
سجل إعمار في التسليم والجودة وإدارة المجتمعات يقلل مخاطر التطوير والتنفيذ.
التخطيط منخفض الكثافة يعني منازل أقل تتنافس على شريحة المستأجرين نفسها.
الأصول الحقيقية في مواقع راقية مع مطور قوي توفر حماية من تقلبات السوق.
أسئلة
تبدأ أسعار المرحلة الأولى من نحو 6 ملايين درهم لفيلا 3 غرف نوم، و7.8 مليون لـ4 غرف، و10.2 مليون لـ5 غرف، حسب التوفر. راسلني للحصول على قائمة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة.
خطة السداد عند الإطلاق 80% خلال البناء و20% عند الإنجاز. تعتمد المراحل الدقيقة على الوحدة وتاريخ الحجز، ويمكنني إرسال الجدول الكامل.
سيرو وسيرو 2 وسالفا، ولكل منها فلل بـ3 و4 و5 غرف نوم (بمساحة بناء تقارب 310 إلى 547 م²).
على بعد نحو 10 دقائق من إكسبو سيتي دبي ومطار آل مكتوم، و20 دقيقة من دبي هيلز استيت، و30 دقيقة من وسط مدينة دبي.
يناسب المشترين الصبورين بأفق من 7 إلى 10 سنوات ممن يريدون فيلا عائلية في مجتمع إعمار منخفض الكثافة وغني بالمرافق. ليس للبيع السريع. يسعدني مقارنته بذا فالي وجراند بولو وذا أويسس حسب وضعك.
أخبرني بميزانيتك وتوقيتك وكيف ستستخدم المنزل، وسأخبرك بصراحة إن كان مناسباً، وأي وحدة سأختار، وكيف ستخرج منها لاحقاً.
الصور تصورات فنية. الأسعار والمساحات وخطط السداد استرشادية وقابلة للتغيير وحسب التوفر؛ يرجى التحقق من التفاصيل في مستندات المطور قبل الالتزام. الأداء السابق لا يدل على النتائج المستقبلية.
