The Heights对比The Valley
面向未来的生活设计，对比成熟的郊区生活。
- 以健康为导向的总体规划
- 围绕日常运动和社区生活设计
- 可随时间调整的灵活生活方式
- 适合愿意提早认可愿景的买家
- 务实的家庭社区
- 已建成并有人入住
- 熟悉的郊区生活方式
- 适合追求确定性、想立即入住的买家
起价
600万迪拉姆
付款计划
80 / 20
户型
3–5 居室别墅
一期
Serro · Serro 2 · Salva
愿景
为健康与归属而设计的目的地
这里以度假式生活为理念，将大片绿地融为一体，打造充满活力、可持续的社区。总体规划由蜿蜒的小径、葱郁的开放空间、宁静的庭院和层叠的水景构成。
自然步道、健身区和冥想空间支持全面健康的生活方式。社区核心是康养中心，以水的流动、运动与人际联系为灵感，并延伸至康养工作室和花园静修空间。
社区让每个时刻都充满生活气息：活力满满的清晨、放松身心的午后、意义丰富的夜晚。在这里，人与人自然相连，健康成为日常。
“体验进一步延伸至康养工作室与花园静修空间。”
配套设施
把健康融入日常生活
在 The Heights，健康是规划的核心。每一条小径、每一处聚会空间都在滋养身体、心灵与社区。
康养中心与会所
社区的社交中心：先进的健身设施、水疗护理和为交流与放松而设计的聚会空间。
冥想花园
安静沉思的绿色庇护所，配有水景、本土植物和遮阴凉亭。
瑜伽湖
宁静的水岸户外练习场地，伴着日出的晨练会成为每天的仪式。
私人沙滩
湖畔沙滩，适合悠闲的周末和家庭午后，距家仅几分钟。
户外健身区
分布在绿色廊道中的遮阴健身站，让运动变成探索。
步行与骑行道
数公里的景观步道连接社区每个角落。
社交露台
邻里相聚、孩子玩耍、结交朋友的聚会节点。
开放绿地
组团之间有宽阔的公园和景观带，社区处处与自然共呼吸。
“最好的健康，自然而然地发生在清晨的散步和自然中的安静时刻。”
位置
交通便利的中心位置
战略位置，便捷通达迪拜主要目的地。
迪拜世博城 10 分钟
阿勒马克图姆机场 10 分钟
迪拜山庄 20 分钟
迪拜市中心 30 分钟
距城市的繁华仅几分钟，内里却是一片宁静天地。
总体规划
以自然为核心的生活方式
精心规划的绿色空间与艺术化建筑，营造宁静、贴近自然的生活方式。
750万平方米
总面积
25%
开放空间
21
住宅组团
38,411
预计居民
SerroSerro 2Salva
社区
一期：首批住宅社区
三个各具特色的社区，拥有各自的风格与理念，共同致力于以健康为中心的生活。
Serro
奢华整体生活的愿景
在 Serro，健康贯穿一天中的每一刻。清晨在开阔天空下练瑜伽，午后漫步于林荫花园小径和阳光露台，夜晚在自然环绕中静心沉思。这是一种滋养身体、平静心灵、焕新精神的生活方式。
Serro 户型图
“每个社区都是同一个故事的一章：关于自然、健康和用心生活。”
价格与付款计划
入驻 The Heights
起价
3 居室别墅600万迪拉姆
4 居室别墅780万迪拉姆
5 居室别墅1020万迪拉姆
付款计划
80%
建设期间
20%
竣工时
一期价值
早期价格上涨空间
以基准价入场
需求驱动的增长
起价视供应情况而定，付款计划以条款为准。
客观比较
The Heights 适合您吗？
我实地考察并分析了总体规划，说明 The Heights 在现实中（而非宣传册里）如何比较。
目前已有
- 土地与进场道路
- 总体规划愿景
- 周边基础设施
- Emaar 的规划意图
规划中
- 以健康为核心的生活方式
- 乡村俱乐部式社区
- 绿色通行廊道
- 住宅组团与社交节点
这些比较基于设计意图、用地密度和 Emaar 的规划历史，而非已建成的建筑。
The Heights对比Grand Polo Club & Resort
灵活的日常生活，对比鲜明的生活方式主题。
- 中性且可适应的生活方式
- 面向广泛的家庭类型
- 有社区活力但主题不过重
- 全年都更宜居
- 鲜明的马术主题
- 彰显身份的生活方式
- 买家群体更小众
- 以声望和主题为中心的生活
The Heights对比The Oasis
活跃的社区生活，对比度假式的私密感。
- 社交、活跃的总体规划
- 运动与互动融入设计
- 为喜欢社区活力的人设计
- 超低密度规划
- 私密与分隔
- 安静的度假式生活
- 为极致专属感而设计
“我在多个 Emaar 社区工作。对于希望在认购前真正理解早期、以生活方式为导向项目的买家，The Heights 是我的重点。”
适合您吗？
先清楚，再承诺
The Heights 为特定的生活方式而设计。以下帮助您判断是否适合。
适合
需要空间的家庭
多代同堂，孩子有成长空间，长辈有来访空间。
重视健康的专业人士
看重日常运动、户外生活和头脑清明的人。
长期居住者
计划住上数年而非数月的买家，社区需要时间形成。
热爱自然的人
希望每天醒来看到绿色、在树间散步、呼吸新鲜空气的人。
有耐心的投资者
明白优质社区会随时间稳步升值的人。
可能不适合
短期投机者
这不是快进快出的机会，价值随社区成熟而积累。
追求市中心的人
如果您需要住在市中心，这里的宁静可能显得偏远。
偏好高层住宅的人
The Heights 一期为别墅，没有公寓。
“我们公开说明这些，因为建设合适的社区需要合适的居民。”
投资者视角
理性看待高端房地产
面向以十年为单位思考的投资者：品质优先于快速回报。
7–10 年
常见持有期
25 年以上
开发商经验
家庭与高管
租客类型
低
密度
优质租客群体
The Heights 吸引追求生活品质的家庭和高管，这类租客往往租期更长、更爱护房屋。
稳步升值
随着健康生活成为主流，规划完善的康养社区通常保值良好。
长期持有策略
这是 7 至 10 年的投资周期，价值随社区成熟和配套全面启用而累积。
Emaar 背书
Emaar 在交付、品质和社区管理方面的记录降低了开发与执行风险。
供应有限
低密度规划意味着争夺同一租客群体的住宅更少。
资本保值
由实力开发商支持的优质地段实物资产，有助于抵御市场波动。
问答
The Heights：常见问题
The Heights 的别墅多少钱？
一期起价约为：3 居室别墅 600 万迪拉姆、4 居室 780 万、5 居室 1020 万，视供应情况而定。请联系我获取最新价目表和在售单位。
付款计划是怎样的？
首发付款计划为建设期间支付 80%、竣工时支付 20%。具体节点取决于单位和认购日期，我可以发送完整时间表。
一期有哪些组团？
Serro、Serro 2 和 Salva，均提供 3、4、5 居室别墅（建筑面积约 310 至 547 平方米）。
The Heights 乡村俱乐部与康养社区在哪里？
距迪拜世博城和阿勒马克图姆机场约 10 分钟，距迪拜山庄 20 分钟，距迪拜市中心 30 分钟。
The Heights 值得投资吗？
适合有 7 至 10 年投资周期、希望在低密度、配套丰富的 Emaar 社区拥有家庭别墅的耐心买家，不适合快速转手。我很乐意结合您的情况，将它与 The Valley、Grand Polo 和 The Oasis 比较。
还不确定 The Heights 是否适合您？
告诉我您的预算、时间安排以及房子的用途。我会坦诚告诉您是否合适、我会选哪个单位，以及将来如何退出。
图片为艺术效果图。价格、面积和付款计划仅供参考，可能变动并视供应而定；认购前请以开发商销售文件为准。过往表现不代表未来结果。