Выход из строящегося объекта · The Valley
Купили на стадии строительства в The Valley? Знайте, как выйти.
Если вы купили на старте продаж и всё ещё платите Emaar, вот что рынок The Valley сделал в этом году, как проходит выход и что вы получите, продав договор.
Что произошло с рынком The Valley
Сделки, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая: январь–апрель против периода с августа.
Сейчас в The Valley регистрируется меньше сделок, чем в начале года. Когда покупателей меньше, цена и момент продажи важнее: договор, оценённый по реальным недавним сделкам, продаётся, а оценённый по ожиданиям дня старта — ждёт.
Emaar разрешает переуступку после выплаты минимальной доли. Первый шаг — точно знать, где вы относительно этого порога и сколько покупатель заплатит сегодня.
Сделки по проектам в The Valley
Зарегистрированы в Земельном департаменте Дубая в этом году. Откройте проект, чтобы увидеть цены по спальням.
| Проект | Типичная цена за кв. фут | Сделки |
|---|---|---|
| Ovelle | 1 217 AED | 84 |
| ORANIA | 1 415 AED | 76 |
| Elora | 1 676 AED | 65 |
| Nara | 1 367 AED | 56 |
| Vindera | 1 553 AED | 41 |
| Lillia | 1 618 AED | 38 |
| TALIA | 1 408 AED | 38 |
| Nima | 1 268 AED | 35 |
| Rivana | 1 129 AED | 33 |
| Avelia | 1 144 AED | 31 |
| Venera | 1 367 AED | 31 |
| Farm Gardens 2 | 903 AED | 26 |
| THE FARM GARDENS | 830 AED | 26 |
| Alana | 1 104 AED | 19 |
| Farm Grove | 1 309 AED | 15 |
| Velora | 1 119 AED | 12 |
| Eden | 1 362 AED | 12 |
| Elva | 1 143 AED | 11 |
| Velora 2 | 1 295 AED | 9 |
| Rivera | 1 254 AED | 8 |
Как устроен выход
Шаг 1
Узнайте свои цифры
Введите в калькулятор ниже цену по договору и уже выплаченную сумму.
Шаг 2
Мы проверяем договор
Yasser изучает ваш SPA и план платежей и подтверждает минимальную выплаченную долю и сборы Emaar за переоформление вашего объекта.
Шаг 3
Мы находим покупателя
Ваш договор оценивается по реальным сделкам в проекте и предлагается покупателям, которые ищут в том же сообществе.
Шаг 4
Переоформление в Emaar
Когда Emaar выдаёт NOC, договор переходит к покупателю, а вы получаете деньги.
Ваш выход в цифрах
Выберите проект и число спален, затем введите данные договора.
Выберите сообщество Emaar, кластер и число спален, затем введите цифры договора ниже. Пока мы ведём выход только из off-plan Emaar.
Допущения по сборам (измените под свой договор)
По умолчанию указаны типичные рыночные значения, не подтверждённые для вашего проекта. Кто платит каждый сбор, обсуждается.
Введите цену договора и оплаченную сумму, чтобы увидеть результат выхода.
Только ориентир. Диапазон основан на сделках, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая в том же здании и с тем же числом спален (или по сообществу, где указано); расчёт выхода — на ваших цифрах и показанных сборах. Это не официальная оценка и не гарантия продажи, цены, сроков или согласия застройщика. Введённые цифры остаются в браузере, пока вы их не отправите.
Обсудите с Yasser
Конфиденциально и без обязательств. Пришлите данные договора, и он вернётся с реальными цифрами по вашему объекту.