Dubai Hills Estate · Таунхаусы
Maple 2: цены, аренда и доходность
Maple 2 — часть Dubai Hills Estate от Emaar: таунхаусы, сдан в 2020 году. За два года до февраль 2026 г. в Maple 2 зарегистрировано 112 сделок; медианная цена — 1,951 AED за кв. фут; за последние 12 месяцев цены на 17.9% выше, чем за предыдущие 12.
Цены и аренда по площади
| Тип | Медианная цена | Типичный диапазон | Типичная площадь | Медианная аренда / год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни 52 сделок | 4,35 млн AED | 3,99 млн AED – 5 млн AED | 2,098 кв. фут | 240 тыс. AED | 5.5% |
| 4 спальни 47 сделок | 5 млн AED | 4,83 млн AED – 5,61 млн AED | 3,069 кв. фут | 280 тыс. AED | 5.6% |
| 5 спален 13 сделок | 5,9 млн AED | 5,8 млн AED – 6,1 млн AED | 3,439 кв. фут | 320 тыс. AED | 5.4% |
Медианы зарегистрированных сделок за два года до февраль 2026 г.; типичный диапазон — средняя половина сделок. Аренда — медианы зарегистрированных договоров до ноябрь 2026 г., показаны при наличии не менее трёх договоров. Ориентировочно, не официальная оценка.
Вопросы о Maple 2
Сколько стоит таунхаус (3 спальни) в Maple 2?
Медианная цена зарегистрированных сделок по объектам «3 спальни» в Maple 2 — 4,35 млн AED; большинство сделок в диапазоне 3,99 млн AED – 5 млн AED (типичная площадь 2,098 кв. футов). Состояние, вид и ремонт двигают цену внутри этого диапазона.
Какова аренда (4 спальни) в Maple 2?
Медианная годовая аренда по зарегистрированным договорам для объектов «4 спальни» в Maple 2 — 280 тыс. AED, это валовая доходность около 5.6% от медианной цены продажи.
Стоит ли инвестировать в Maple 2?
Валовая арендная доходность в Maple 2 в среднем около 5.5% по разным планировкам, до сервисных сборов и простоя. Подходит ли это вам, зависит от бюджета, горизонта, цели (доход или рост) и того, насколько легко будет выйти из объекта. Могу посчитать цифры для конкретного юнита.
Как продать или сдать мою недвижимость в Maple 2?
Начните с оценки по последним сделкам в Maple 2, затем решите, продавать или сдавать, с реалистичными сроками. Exit Plan Properties работает в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar; оценка бесплатная и конфиденциальная.
Продаёте, сдаёте или покупаете в Maple 2?
Я работаю в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar. Расскажите о доме — я пришлю оценку по ближайшим сопоставимым сделкам.