Dubai Hills Estate · Таунхаусы
Urbana: цены, аренда и доходность
Urbana — часть Dubai Hills Estate от Emaar: таунхаусы. За два года до февраль 2026 г. в Urbana зарегистрировано 10 сделок; медианная цена — 2,093 AED за кв. фут; за последние 12 месяцев цены на 8.8% выше, чем за предыдущие 12.
Цены и аренда по площади
| Тип | Медианная цена | Типичный диапазон | Типичная площадь | Медианная аренда / год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни 10 сделок | 3,99 млн AED | 3,14 млн AED – 5,03 млн AED | 1,881 кв. фут | 255 тыс. AED | 6.4% |
Медианы зарегистрированных сделок за два года до февраль 2026 г.; типичный диапазон — средняя половина сделок. Аренда — медианы зарегистрированных договоров до ноябрь 2026 г., показаны при наличии не менее трёх договоров. Ориентировочно, не официальная оценка.
Вопросы о Urbana
Сколько стоит таунхаус (3 спальни) в Urbana?
Медианная цена зарегистрированных сделок по объектам «3 спальни» в Urbana — 3,99 млн AED; большинство сделок в диапазоне 3,14 млн AED – 5,03 млн AED (типичная площадь 1,881 кв. футов). Состояние, вид и ремонт двигают цену внутри этого диапазона.
Какова аренда (3 спальни) в Urbana?
Медианная годовая аренда по зарегистрированным договорам для объектов «3 спальни» в Urbana — 255 тыс. AED, это валовая доходность около 6.4% от медианной цены продажи.
Стоит ли инвестировать в Urbana?
Валовая арендная доходность в Urbana в среднем около 6.4% по разным планировкам, до сервисных сборов и простоя. Подходит ли это вам, зависит от бюджета, горизонта, цели (доход или рост) и того, насколько легко будет выйти из объекта. Могу посчитать цифры для конкретного юнита.
Как продать или сдать мою недвижимость в Urbana?
Начните с оценки по последним сделкам в Urbana, затем решите, продавать или сдавать, с реалистичными сроками. Exit Plan Properties работает в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar; оценка бесплатная и конфиденциальная.
Продаёте, сдаёте или покупаете в Urbana?
Я работаю в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar. Расскажите о доме — я пришлю оценку по ближайшим сопоставимым сделкам.