Гид по району
Dubai Hills Estate: цены, аренда и доходность по проектам
Dubai Hills Estate — комплексное сообщество Emaar площадью около 2 700 акров между Даунтауном и Дубай Мариной, построенное вокруг чемпионского гольф-поля на 18 лунок и центрального парка Dubai Hills; внутри — Dubai Hills Mall и больница King's College. Кварталы апартаментов у торгового центра и парка соседствуют с кластерами таунхаусов и вилл в глубине.
Цифры ниже основаны на 7,388 зарегистрированных продажах за два года до февраль 2026 г. и регистрациях аренды до ноябрь 2026 г.. Используйте их как отправную точку; конкретные дома мы оцениваем по ближайшим сопоставимым продажам.
Апартаменты
| Проект | Медиана, AED / кв. фут | Цены от | Валовая доходность | Сделки (2 года) |
|---|---|---|---|---|
| Prive Residences | 2,378 | 666 тыс. AED | 5.3% | 2,236 |
| Acacia | 2,334 | 723 тыс. AED | 5.6% | 2,068 |
| Park Field | 2,454 | 695 тыс. AED | 5% | 1,448 |
| Lime Gardens | 2,446 | 761 тыс. AED | 5.1% | 737 |
| Hillsedge | 2,393 | 710 тыс. AED | 5.8% | 159 |
| Park Point | 2,358 | 803 тыс. AED | 5.5% | 70 |
| Park Heights I | 2,523 | 1,6 млн AED | 4.8% | 39 |
| Hills Park | 2,335 | 1,44 млн AED | 5.4% | 37 |
| Collective 2.0 | 2,561 | 1,84 млн AED | 4.6% | 16 |
| Golf Suites | 2,135 | 1,72 млн AED | 6.3% | 10 |
Таунхаусы
Виллы
| Проект | Медиана, AED / кв. фут | Цены от | Валовая доходность | Сделки (2 года) |
|---|---|---|---|---|
| Sidra 3 | 1,853 | 6,94 млн AED | 4.7% | 101 |
| Sidra 2 | 1,975 | 6,8 млн AED | 4.9% | 58 |
| Golf Place I | 2,467 | 4,16 млн AED | 7.2% | 50 |
| Sidra 1 | 2,047 | 6,9 млн AED | 4.7% | 49 |
| Palm Hills | 2,288 | 15,8 млн AED | 7.2% | 26 |
Все проекты Emaar в Dubai Hills Estate
Новые запуски и выпущенные кластеры по списку Emaar на ноябрь 2026 г., с опубликованными стартовыми ценами Emaar. Фильтруйте по типу дома или по тому, что продаётся сейчас.
43 из 43 проектов
Новый запускPalace Residences Hillside - B
Таунхаусы, Апартаменты · 1–3 спал.
От 1,96 млн AED
Есть объектыGreencrest
Апартаменты · 1–3 спал.
От 1,74 млн AED
Есть объектыPalace Residences Hillside
Таунхаусы, Апартаменты · 3 спал.
От 1,72 млн AED
Есть объектыRosehill
Апартаменты · 1–3 спал.
От 1,76 млн AED
Есть объектыVida Residences Hillside
Таунхаусы, Апартаменты · 1–3 спал.
От 1,84 млн AED
Сдан или распроданPark Gate 2
Виллы · 4–5 спал.
От 14,1 млн AED
Есть объектыParkwood
Таунхаусы · 1–3 спал.
От 1,76 млн AED
Есть объектыHillsedge
Апартаменты · 1–2 спал.
От 1,84 млн AED
Сдан или распроданVida Residences Club Point
Апартаменты · 1–3 спал.
От 1,61 млн AED
Есть объектыGolf Hillside
Апартаменты · 1–3 спал.
От 2,9 млн AED
Сдан или распроданAddress Residences
Таунхаусы, Апартаменты · 1–3 спал.
От 1,93 млн AED
Сдан или распроданParkland
Апартаменты · 1–3 спал.
От 1,5 млн AED
Есть объектыClub Place
Апартаменты · 1–3 спал.
От 2,85 млн AED
Сдан или распроданPalace Residences
Таунхаусы, Апартаменты · 1–3 спал.
От 1,76 млн AED
Новый запускPark Lane
Таунхаусы, Апартаменты · 1–3 спал.
От 1,4 млн AED
Новый запускVida Residences
Таунхаусы, Апартаменты · 1–3 спал.
От 1,6 млн AED
Новый запускParkside Hills
Апартаменты · 1–3 спал.
От 1,51 млн AED
Сдан или распроданPark Gate
Виллы · 4–5 спал.
От 10,4 млн AED
Сдан или распроданClub Drive
Апартаменты · 1–3 спал.
От 1,5 млн AED
Есть объектыParkside Views Residence
Таунхаусы, Дуплексы, Апартаменты · 1–3 спал.
От 2,76 млн AED
Есть объектыGreenside Residence
Апартаменты · 1–3 спал.
От 4,04 млн AED
Сдан или распроданGolf Grand
Апартаменты · 1–4 спал.
От 1,3 млн AED
Сдан или распроданElvira
Таунхаусы, Дуплексы, Апартаменты · 1–3 спал.
От 1,2 млн AED
Сдан или распроданPARK HORIZON V2
Таунхаусы, Апартаменты · 1–3 спал.
От 1,32 млн AED
Есть объектыPARK HORIZON
Таунхаусы, Апартаменты · 1–3 спал.
От 5,3 млн AED
Сдан или распроданAddress Villas Hillcrest
Виллы · 1–4 спал.
Сдан или распроданHILLS PARK
Виллы, Таунхаусы, Апартаменты · 1–3 спал.
Сдан или распроданPark Field
Виллы, Таунхаусы, Апартаменты · 1–3 спал.
Сдан или распроданDubai Hills Vista
Виллы · 3–4 спал.
Сдан или распроданPalm Hills
Виллы · 3–5 спал.
Сдан или распроданGolf Place Terraces
Виллы · 4–6 спал.
Сдан или распроданGolf Place
Виллы, Таунхаусы, Апартаменты · 4–6 спал.
Сдан или распроданPark Point
Дуплексы, Апартаменты · 1–3 спал.
Сдан или распроданPARK RIDGE
Апартаменты · 1–3 спал.
Сдан или распроданPark Heights - I
Виллы, Таунхаусы, Апартаменты · 1–3 спал.
Сдан или распроданSidra
Виллы · 3–5 спал.
Сдан или распроданMaple
Таунхаусы · 3–5 спал.
Есть объектыMulberry
Апартаменты · 1–3 спал.
От 10,3 млн AED
Сдан или распроданGreen Square
Апартаменты · 1–3 спал.
Сдан или распроданGolf Place II
Виллы · 4–6 спал.
Сдан или распроданEmerald Hills
Виллы, Таунхаусы, Апартаменты
Сдан или распроданCollective 2.0
Виллы, Таунхаусы, Апартаменты · 1–2 спал.
Есть объектыAcacia
Апартаменты · 1–3 спал.
От 3,57 млн AED
Карта и справочник Dubai Hills Estate
Проекты Emaar отмечены голубым. Фильтруйте школы, детские сады, медицину, продукты, парки, спорт и другое по всему сообществу.
Места из OpenStreetMap, . Расстояния по прямой. Чего-то не хватает? Сообщите нам, и мы добавим.
Владеете недвижимостью в Dubai Hills Estate?
Получите бесплатную конфиденциальную оценку по последним сделкам в вашем доме или на улице и понятный совет: продавать или сдавать.
Цены — медианы зарегистрированных сделок по каждому проекту за два года до февраль 2026 г.; «цены от» — нижний квартиль самого компактного типа жилья. Валовая доходность — медианная годовая аренда, делённая на медианную цену продажи, до сервисных сборов. Ориентировочно, не официальная оценка.