Dubai Hills Estate · Апартаменты
Lime Gardens: цены, аренда и доходность
Lime Gardens — часть Dubai Hills Estate от Emaar: апартаменты. За два года до февраль 2026 г. в Lime Gardens зарегистрировано 737 сделок; медианная цена — 2,446 AED за кв. фут; за последние 12 месяцев цены на 5.2% выше, чем за предыдущие 12.
Цены и аренда по площади
| Тип | Медианная цена | Типичный диапазон | Типичная площадь | Медианная аренда / год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия 15 сделок | 878 тыс. AED | 761 тыс. AED – 1,15 млн AED | 412 кв. фут | – | – |
| 1 спальня 346 сделок | 1,81 млн AED | 1,57 млн AED – 1,97 млн AED | 747 кв. фут | 90 тыс. AED | 5% |
| 2 спальни 295 сделок | 2,87 млн AED | 2,61 млн AED – 3,13 млн AED | 1,122 кв. фут | 146 тыс. AED | 5.1% |
| 3 спальни 78 сделок | 4,31 млн AED | 3,7 млн AED – 4,55 млн AED | 1,700 кв. фут | 275 тыс. AED | 6.4% |
| 4 спальни 3 сделок | 16,9 млн AED | 13,1 млн AED – 18,3 млн AED | 5,034 кв. фут | – | – |
Медианы зарегистрированных сделок за два года до февраль 2026 г.; типичный диапазон — средняя половина сделок. Аренда — медианы зарегистрированных договоров до ноябрь 2026 г., показаны при наличии не менее трёх договоров. Ориентировочно, не официальная оценка.
Вопросы о Lime Gardens
Сколько стоит квартира (1 спальня) в Lime Gardens?
Медианная цена зарегистрированных сделок по объектам «1 спальня» в Lime Gardens — 1,81 млн AED; большинство сделок в диапазоне 1,57 млн AED – 1,97 млн AED (типичная площадь 747 кв. футов). Состояние, вид и ремонт двигают цену внутри этого диапазона.
Какова аренда (1 спальня) в Lime Gardens?
Медианная годовая аренда по зарегистрированным договорам для объектов «1 спальня» в Lime Gardens — 90 тыс. AED, это валовая доходность около 5% от медианной цены продажи.
Стоит ли инвестировать в Lime Gardens?
Валовая арендная доходность в Lime Gardens в среднем около 5.1% по разным планировкам, до сервисных сборов и простоя. Подходит ли это вам, зависит от бюджета, горизонта, цели (доход или рост) и того, насколько легко будет выйти из объекта. Могу посчитать цифры для конкретного юнита.
Как продать или сдать мою недвижимость в Lime Gardens?
Начните с оценки по последним сделкам в Lime Gardens, затем решите, продавать или сдавать, с реалистичными сроками. Exit Plan Properties работает в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar; оценка бесплатная и конфиденциальная.
Продаёте, сдаёте или покупаете в Lime Gardens?
Я работаю в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar. Расскажите о доме — я пришлю оценку по ближайшим сопоставимым сделкам.