Dubai Hills Estate · Апартаменты
Hillsedge: цены, аренда и доходность
Hillsedge — часть Dubai Hills Estate от Emaar: апартаменты. За два года до февраль 2026 г. в Hillsedge зарегистрировано 159 сделок; медианная цена — 2,393 AED за кв. фут; за последние 12 месяцев цены на 5.2% выше, чем за предыдущие 12.
Цены и аренда по площади
| Тип | Медианная цена | Типичный диапазон | Типичная площадь | Медианная аренда / год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия 9 сделок | 815 тыс. AED | 710 тыс. AED – 1 млн AED | 414 кв. фут | – | – |
| 1 спальня 62 сделок | 1,69 млн AED | 1,53 млн AED – 1,92 млн AED | 747 кв. фут | 100 тыс. AED | 5.9% |
| 2 спальни 64 сделок | 2,78 млн AED | 2,19 млн AED – 3,09 млн AED | 1,092 кв. фут | 150 тыс. AED | 5.4% |
| 3 спальни 22 сделок | 4,29 млн AED | 3,97 млн AED – 4,98 млн AED | 1,764 кв. фут | 400 тыс. AED | 9.3% |
Медианы зарегистрированных сделок за два года до февраль 2026 г.; типичный диапазон — средняя половина сделок. Аренда — медианы зарегистрированных договоров до ноябрь 2026 г., показаны при наличии не менее трёх договоров. Ориентировочно, не официальная оценка.
Вопросы о Hillsedge
Сколько стоит квартира (2 спальни) в Hillsedge?
Медианная цена зарегистрированных сделок по объектам «2 спальни» в Hillsedge — 2,78 млн AED; большинство сделок в диапазоне 2,19 млн AED – 3,09 млн AED (типичная площадь 1,092 кв. футов). Состояние, вид и ремонт двигают цену внутри этого диапазона.
Какова аренда (2 спальни) в Hillsedge?
Медианная годовая аренда по зарегистрированным договорам для объектов «2 спальни» в Hillsedge — 150 тыс. AED, это валовая доходность около 5.4% от медианной цены продажи.
Стоит ли инвестировать в Hillsedge?
Валовая арендная доходность в Hillsedge в среднем около 5.8% по разным планировкам, до сервисных сборов и простоя. Подходит ли это вам, зависит от бюджета, горизонта, цели (доход или рост) и того, насколько легко будет выйти из объекта. Могу посчитать цифры для конкретного юнита.
Как продать или сдать мою недвижимость в Hillsedge?
Начните с оценки по последним сделкам в Hillsedge, затем решите, продавать или сдавать, с реалистичными сроками. Exit Plan Properties работает в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar; оценка бесплатная и конфиденциальная.
Продаёте, сдаёте или покупаете в Hillsedge?
Я работаю в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar. Расскажите о доме — я пришлю оценку по ближайшим сопоставимым сделкам.