Dubai Hills Estate · Апартаменты
Acacia: цены, аренда и доходность
Acacia — часть Dubai Hills Estate от Emaar: апартаменты, сдан в 2020 году. За два года до февраль 2026 г. в Acacia зарегистрировано 2,068 сделок; медианная цена — 2,334 AED за кв. фут; за последние 12 месяцев цены на 6% выше, чем за предыдущие 12.
Цены и аренда по площади
| Тип | Медианная цена | Типичный диапазон | Типичная площадь | Медианная аренда / год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия 147 сделок | 790 тыс. AED | 723 тыс. AED – 940 тыс. AED | 414 кв. фут | 76 тыс. AED | 9.6% |
| 1 спальня 876 сделок | 1,63 млн AED | 1,4 млн AED – 1,86 млн AED | 746 кв. фут | 90 тыс. AED | 5.5% |
| 2 спальни 787 сделок | 2,73 млн AED | 2,29 млн AED – 3 млн AED | 1,140 кв. фут | 146 тыс. AED | 5.3% |
| 3 спальни 242 сделок | 4,06 млн AED | 3,79 млн AED – 4,46 млн AED | 1,638 кв. фут | 273 тыс. AED | 6.7% |
| 4 спальни 16 сделок | 9,48 млн AED | 7,18 млн AED – 10,5 млн AED | 3,812 кв. фут | 863 тыс. AED | 9.1% |
Медианы зарегистрированных сделок за два года до февраль 2026 г.; типичный диапазон — средняя половина сделок. Аренда — медианы зарегистрированных договоров до ноябрь 2026 г., показаны при наличии не менее трёх договоров. Ориентировочно, не официальная оценка.
Вопросы о Acacia
Сколько стоит квартира (1 спальня) в Acacia?
Медианная цена зарегистрированных сделок по объектам «1 спальня» в Acacia — 1,63 млн AED; большинство сделок в диапазоне 1,4 млн AED – 1,86 млн AED (типичная площадь 746 кв. футов). Состояние, вид и ремонт двигают цену внутри этого диапазона.
Какова аренда (1 спальня) в Acacia?
Медианная годовая аренда по зарегистрированным договорам для объектов «1 спальня» в Acacia — 90 тыс. AED, это валовая доходность около 5.5% от медианной цены продажи.
Стоит ли инвестировать в Acacia?
Валовая арендная доходность в Acacia в среднем около 5.6% по разным планировкам, до сервисных сборов и простоя. Подходит ли это вам, зависит от бюджета, горизонта, цели (доход или рост) и того, насколько легко будет выйти из объекта. Могу посчитать цифры для конкретного юнита.
Как продать или сдать мою недвижимость в Acacia?
Начните с оценки по последним сделкам в Acacia, затем решите, продавать или сдавать, с реалистичными сроками. Exit Plan Properties работает в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar; оценка бесплатная и конфиденциальная.
Продаёте, сдаёте или покупаете в Acacia?
Я работаю в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar. Расскажите о доме — я пришлю оценку по ближайшим сопоставимым сделкам.