Dubai Hills Estate · Апартаменты
Park Field: цены, аренда и доходность
Park Field — часть Dubai Hills Estate от Emaar: апартаменты. За два года до февраль 2026 г. в Park Field зарегистрировано 1,448 сделок; медианная цена — 2,454 AED за кв. фут; за последние 12 месяцев цены на 6.4% выше, чем за предыдущие 12.
Цены и аренда по площади
| Тип | Медианная цена | Типичный диапазон | Типичная площадь | Медианная аренда / год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия 38 сделок | 749 тыс. AED | 695 тыс. AED – 885 тыс. AED | 414 кв. фут | 78 тыс. AED | 10.4% |
| 1 спальня 653 сделок | 1,78 млн AED | 1,56 млн AED – 1,93 млн AED | 743 кв. фут | 90 тыс. AED | 5.1% |
| 2 спальни 568 сделок | 2,93 млн AED | 2,65 млн AED – 3,23 млн AED | 1,174 кв. фут | 132 тыс. AED | 4.5% |
| 3 спальни 181 сделок | 4,33 млн AED | 3,93 млн AED – 4,57 млн AED | 1,718 кв. фут | 270 тыс. AED | 6.2% |
| 4 спальни 8 сделок | 11,5 млн AED | 11 млн AED – 14,4 млн AED | 4,339 кв. фут | – | – |
Медианы зарегистрированных сделок за два года до февраль 2026 г.; типичный диапазон — средняя половина сделок. Аренда — медианы зарегистрированных договоров до ноябрь 2026 г., показаны при наличии не менее трёх договоров. Ориентировочно, не официальная оценка.
Вопросы о Park Field
Сколько стоит квартира (1 спальня) в Park Field?
Медианная цена зарегистрированных сделок по объектам «1 спальня» в Park Field — 1,78 млн AED; большинство сделок в диапазоне 1,56 млн AED – 1,93 млн AED (типичная площадь 743 кв. футов). Состояние, вид и ремонт двигают цену внутри этого диапазона.
Какова аренда (1 спальня) в Park Field?
Медианная годовая аренда по зарегистрированным договорам для объектов «1 спальня» в Park Field — 90 тыс. AED, это валовая доходность около 5.1% от медианной цены продажи.
Стоит ли инвестировать в Park Field?
Валовая арендная доходность в Park Field в среднем около 5% по разным планировкам, до сервисных сборов и простоя. Подходит ли это вам, зависит от бюджета, горизонта, цели (доход или рост) и того, насколько легко будет выйти из объекта. Могу посчитать цифры для конкретного юнита.
Как продать или сдать мою недвижимость в Park Field?
Начните с оценки по последним сделкам в Park Field, затем решите, продавать или сдавать, с реалистичными сроками. Exit Plan Properties работает в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar; оценка бесплатная и конфиденциальная.
Продаёте, сдаёте или покупаете в Park Field?
Я работаю в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar. Расскажите о доме — я пришлю оценку по ближайшим сопоставимым сделкам.