Dubai Hills Estate · Апартаменты
Park Heights I: цены, аренда и доходность
Park Heights I — часть Dubai Hills Estate от Emaar: апартаменты, сдан в 2019 году. За два года до февраль 2026 г. в Park Heights I зарегистрировано 39 сделок; медианная цена — 2,523 AED за кв. фут; за последние 12 месяцев цены на 8.5% выше, чем за предыдущие 12.
Цены и аренда по площади
| Тип | Медианная цена | Типичный диапазон | Типичная площадь | Медианная аренда / год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня 23 сделок | 1,81 млн AED | 1,6 млн AED – 2 млн AED | 743 кв. фут | 90 тыс. AED | 5% |
| 2 спальни 15 сделок | 2,82 млн AED | 2,68 млн AED – 2,92 млн AED | 1,071 кв. фут | 128 тыс. AED | 4.5% |
Медианы зарегистрированных сделок за два года до февраль 2026 г.; типичный диапазон — средняя половина сделок. Аренда — медианы зарегистрированных договоров до ноябрь 2026 г., показаны при наличии не менее трёх договоров. Ориентировочно, не официальная оценка.
Вопросы о Park Heights I
Сколько стоит квартира (1 спальня) в Park Heights I?
Медианная цена зарегистрированных сделок по объектам «1 спальня» в Park Heights I — 1,81 млн AED; большинство сделок в диапазоне 1,6 млн AED – 2 млн AED (типичная площадь 743 кв. футов). Состояние, вид и ремонт двигают цену внутри этого диапазона.
Какова аренда (1 спальня) в Park Heights I?
Медианная годовая аренда по зарегистрированным договорам для объектов «1 спальня» в Park Heights I — 90 тыс. AED, это валовая доходность около 5% от медианной цены продажи.
Стоит ли инвестировать в Park Heights I?
Валовая арендная доходность в Park Heights I в среднем около 4.8% по разным планировкам, до сервисных сборов и простоя. Подходит ли это вам, зависит от бюджета, горизонта, цели (доход или рост) и того, насколько легко будет выйти из объекта. Могу посчитать цифры для конкретного юнита.
Как продать или сдать мою недвижимость в Park Heights I?
Начните с оценки по последним сделкам в Park Heights I, затем решите, продавать или сдавать, с реалистичными сроками. Exit Plan Properties работает в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar; оценка бесплатная и конфиденциальная.
Продаёте, сдаёте или покупаете в Park Heights I?
Мы сосредоточены на Dubai Hills Estate и сообществах Emaar. Расскажите нам о доме, и мы вернёмся с оценкой по ближайшим сопоставимым продажам.