Dubai Hills Estate · Апартаменты
Park Point: цены, аренда и доходность
Park Point — часть Dubai Hills Estate от Emaar: апартаменты. За два года до февраль 2026 г. в Park Point зарегистрировано 70 сделок; медианная цена — 2,358 AED за кв. фут; за последние 12 месяцев цены на 7.3% выше, чем за предыдущие 12.
Цены и аренда по площади
| Тип | Медианная цена | Типичный диапазон | Типичная площадь | Медианная аренда / год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия 6 сделок | 875 тыс. AED | 803 тыс. AED – 903 тыс. AED | 414 кв. фут | – | – |
| 1 спальня 24 сделок | 1,78 млн AED | 1,42 млн AED – 2 млн AED | 749 кв. фут | 96 тыс. AED | 5.4% |
| 2 спальни 36 сделок | 2,85 млн AED | 2,27 млн AED – 3,14 млн AED | 1,157 кв. фут | 150 тыс. AED | 5.3% |
| 3 спальни 4 сделок | 3,5 млн AED | 3,09 млн AED – 4,03 млн AED | 1,662 кв. фут | 260 тыс. AED | 7.4% |
Медианы зарегистрированных сделок за два года до февраль 2026 г.; типичный диапазон — средняя половина сделок. Аренда — медианы зарегистрированных договоров до ноябрь 2026 г., показаны при наличии не менее трёх договоров. Ориентировочно, не официальная оценка.
Вопросы о Park Point
Сколько стоит квартира (2 спальни) в Park Point?
Медианная цена зарегистрированных сделок по объектам «2 спальни» в Park Point — 2,85 млн AED; большинство сделок в диапазоне 2,27 млн AED – 3,14 млн AED (типичная площадь 1,157 кв. футов). Состояние, вид и ремонт двигают цену внутри этого диапазона.
Какова аренда (2 спальни) в Park Point?
Медианная годовая аренда по зарегистрированным договорам для объектов «2 спальни» в Park Point — 150 тыс. AED, это валовая доходность около 5.3% от медианной цены продажи.
Стоит ли инвестировать в Park Point?
Валовая арендная доходность в Park Point в среднем около 5.5% по разным планировкам, до сервисных сборов и простоя. Подходит ли это вам, зависит от бюджета, горизонта, цели (доход или рост) и того, насколько легко будет выйти из объекта. Могу посчитать цифры для конкретного юнита.
Как продать или сдать мою недвижимость в Park Point?
Начните с оценки по последним сделкам в Park Point, затем решите, продавать или сдавать, с реалистичными сроками. Exit Plan Properties работает в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar; оценка бесплатная и конфиденциальная.
Продаёте, сдаёте или покупаете в Park Point?
Я работаю в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar. Расскажите о доме — я пришлю оценку по ближайшим сопоставимым сделкам.