Dubai Hills Estate · Апартаменты
Hills Park: цены, аренда и доходность
Hills Park — часть Dubai Hills Estate от Emaar: апартаменты. За два года до февраль 2026 г. в Hills Park зарегистрировано 37 сделок; медианная цена — 2,335 AED за кв. фут; за последние 12 месяцев цены на 12.9% выше, чем за предыдущие 12.
Цены и аренда по площади
| Тип | Медианная цена | Типичный диапазон | Типичная площадь | Медианная аренда / год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня 15 сделок | 1,51 млн AED | 1,44 млн AED – 1,63 млн AED | 746 кв. фут | 90 тыс. AED | 6% |
| 2 спальни 18 сделок | 2,92 млн AED | 2,33 млн AED – 5,48 млн AED | 1,142 кв. фут | 140 тыс. AED | 4.8% |
| 3 спальни 4 сделок | 4,85 млн AED | 4,68 млн AED – 5,22 млн AED | 1,861 кв. фут | – | – |
Медианы зарегистрированных сделок за два года до февраль 2026 г.; типичный диапазон — средняя половина сделок. Аренда — медианы зарегистрированных договоров до ноябрь 2026 г., показаны при наличии не менее трёх договоров. Ориентировочно, не официальная оценка.
Вопросы о Hills Park
Сколько стоит квартира (2 спальни) в Hills Park?
Медианная цена зарегистрированных сделок по объектам «2 спальни» в Hills Park — 2,92 млн AED; большинство сделок в диапазоне 2,33 млн AED – 5,48 млн AED (типичная площадь 1,142 кв. футов). Состояние, вид и ремонт двигают цену внутри этого диапазона.
Какова аренда (1 спальня) в Hills Park?
Медианная годовая аренда по зарегистрированным договорам для объектов «1 спальня» в Hills Park — 90 тыс. AED, это валовая доходность около 6% от медианной цены продажи.
Стоит ли инвестировать в Hills Park?
Валовая арендная доходность в Hills Park в среднем около 5.4% по разным планировкам, до сервисных сборов и простоя. Подходит ли это вам, зависит от бюджета, горизонта, цели (доход или рост) и того, насколько легко будет выйти из объекта. Могу посчитать цифры для конкретного юнита.
Как продать или сдать мою недвижимость в Hills Park?
Начните с оценки по последним сделкам в Hills Park, затем решите, продавать или сдавать, с реалистичными сроками. Exit Plan Properties работает в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar; оценка бесплатная и конфиденциальная.
Продаёте, сдаёте или покупаете в Hills Park?
Мы сосредоточены на Dubai Hills Estate и сообществах Emaar. Расскажите нам о доме, и мы вернёмся с оценкой по ближайшим сопоставимым продажам.