Dubai Hills Estate · Апартаменты
Golf Suites: цены, аренда и доходность
Golf Suites — часть Dubai Hills Estate от Emaar: апартаменты. За два года до февраль 2026 г. в Golf Suites зарегистрировано 10 сделок; медианная цена — 2,135 AED за кв. фут; за последние 12 месяцев цены на 4.3% ниже, чем за предыдущие 12.
Цены и аренда по площади
| Тип | Медианная цена | Типичный диапазон | Типичная площадь | Медианная аренда / год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня 3 сделок | 1,93 млн AED | 1,72 млн AED – 1,99 млн AED | 751 кв. фут | 125 тыс. AED | 6.5% |
| 2 спальни 6 сделок | 2,6 млн AED | 2,59 млн AED – 2,6 млн AED | 1,215 кв. фут | 159 тыс. AED | 6.1% |
Медианы зарегистрированных сделок за два года до февраль 2026 г.; типичный диапазон — средняя половина сделок. Аренда — медианы зарегистрированных договоров до ноябрь 2026 г., показаны при наличии не менее трёх договоров. Ориентировочно, не официальная оценка.
Вопросы о Golf Suites
Сколько стоит квартира (2 спальни) в Golf Suites?
Медианная цена зарегистрированных сделок по объектам «2 спальни» в Golf Suites — 2,6 млн AED; большинство сделок в диапазоне 2,59 млн AED – 2,6 млн AED (типичная площадь 1,215 кв. футов). Состояние, вид и ремонт двигают цену внутри этого диапазона.
Какова аренда (2 спальни) в Golf Suites?
Медианная годовая аренда по зарегистрированным договорам для объектов «2 спальни» в Golf Suites — 159 тыс. AED, это валовая доходность около 6.1% от медианной цены продажи.
Стоит ли инвестировать в Golf Suites?
Валовая арендная доходность в Golf Suites в среднем около 6.3% по разным планировкам, до сервисных сборов и простоя. Подходит ли это вам, зависит от бюджета, горизонта, цели (доход или рост) и того, насколько легко будет выйти из объекта. Могу посчитать цифры для конкретного юнита.
Как продать или сдать мою недвижимость в Golf Suites?
Начните с оценки по последним сделкам в Golf Suites, затем решите, продавать или сдавать, с реалистичными сроками. Exit Plan Properties работает в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar; оценка бесплатная и конфиденциальная.
Продаёте, сдаёте или покупаете в Golf Suites?
Я работаю в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar. Расскажите о доме — я пришлю оценку по ближайшим сопоставимым сделкам.