Dubai Hills Estate · Апартаменты
Collective 2.0: цены, аренда и доходность
Collective 2.0 — часть Dubai Hills Estate от Emaar: апартаменты, сдан в 2023 году. За два года до февраль 2026 г. в Collective 2.0 зарегистрировано 16 сделок; медианная цена — 2,561 AED за кв. фут; за последние 12 месяцев цены на 9.9% выше, чем за предыдущие 12.
Цены и аренда по площади
| Тип | Медианная цена | Типичный диапазон | Типичная площадь | Медианная аренда / год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня 6 сделок | 2 млн AED | 1,84 млн AED – 2,08 млн AED | 745 кв. фут | 83 тыс. AED | 4.2% |
| 2 спальни 10 сделок | 2,52 млн AED | 2,23 млн AED – 2,83 млн AED | 1,065 кв. фут | 130 тыс. AED | 5.2% |
Медианы зарегистрированных сделок за два года до февраль 2026 г.; типичный диапазон — средняя половина сделок. Аренда — медианы зарегистрированных договоров до ноябрь 2026 г., показаны при наличии не менее трёх договоров. Ориентировочно, не официальная оценка.
Вопросы о Collective 2.0
Сколько стоит квартира (2 спальни) в Collective 2.0?
Медианная цена зарегистрированных сделок по объектам «2 спальни» в Collective 2.0 — 2,52 млн AED; большинство сделок в диапазоне 2,23 млн AED – 2,83 млн AED (типичная площадь 1,065 кв. футов). Состояние, вид и ремонт двигают цену внутри этого диапазона.
Какова аренда (1 спальня) в Collective 2.0?
Медианная годовая аренда по зарегистрированным договорам для объектов «1 спальня» в Collective 2.0 — 83 тыс. AED, это валовая доходность около 4.2% от медианной цены продажи.
Стоит ли инвестировать в Collective 2.0?
Валовая арендная доходность в Collective 2.0 в среднем около 4.6% по разным планировкам, до сервисных сборов и простоя. Подходит ли это вам, зависит от бюджета, горизонта, цели (доход или рост) и того, насколько легко будет выйти из объекта. Могу посчитать цифры для конкретного юнита.
Как продать или сдать мою недвижимость в Collective 2.0?
Начните с оценки по последним сделкам в Collective 2.0, затем решите, продавать или сдавать, с реалистичными сроками. Exit Plan Properties работает в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar; оценка бесплатная и конфиденциальная.
Продаёте, сдаёте или покупаете в Collective 2.0?
Мы сосредоточены на Dubai Hills Estate и сообществах Emaar. Расскажите нам о доме, и мы вернёмся с оценкой по ближайшим сопоставимым продажам.