Dubai Hills Estate · Виллы
Sidra 1: цены, аренда и доходность
Sidra 1 — часть Dubai Hills Estate от Emaar: виллы, сдан в 2019 году. За два года до февраль 2026 г. в Sidra 1 зарегистрировано 49 сделок; медианная цена — 2,047 AED за кв. фут; за последние 12 месяцев цены на 25.1% выше, чем за предыдущие 12.
Цены и аренда по площади
| Тип | Медианная цена | Типичный диапазон | Типичная площадь | Медианная аренда / год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни 13 сделок | 8,15 млн AED | 6,9 млн AED – 9 млн AED | 4,483 кв. фут | 380 тыс. AED | 4.7% |
| 4 спальни 19 сделок | 10 млн AED | 8,15 млн AED – 11 млн AED | 4,950 кв. фут | 455 тыс. AED | 4.6% |
| 5 спален 17 сделок | 13,4 млн AED | 11,7 млн AED – 14,6 млн AED | 6,012 кв. фут | 650 тыс. AED | 4.9% |
Медианы зарегистрированных сделок за два года до февраль 2026 г.; типичный диапазон — средняя половина сделок. Аренда — медианы зарегистрированных договоров до ноябрь 2026 г., показаны при наличии не менее трёх договоров. Ориентировочно, не официальная оценка.
Вопросы о Sidra 1
Сколько стоит вилла (4 спальни) в Sidra 1?
Медианная цена зарегистрированных сделок по объектам «4 спальни» в Sidra 1 — 10 млн AED; большинство сделок в диапазоне 8,15 млн AED – 11 млн AED (типичная площадь 4,950 кв. футов). Состояние, вид и ремонт двигают цену внутри этого диапазона.
Какова аренда (4 спальни) в Sidra 1?
Медианная годовая аренда по зарегистрированным договорам для объектов «4 спальни» в Sidra 1 — 455 тыс. AED, это валовая доходность около 4.6% от медианной цены продажи.
Стоит ли инвестировать в Sidra 1?
Валовая арендная доходность в Sidra 1 в среднем около 4.7% по разным планировкам, до сервисных сборов и простоя. Подходит ли это вам, зависит от бюджета, горизонта, цели (доход или рост) и того, насколько легко будет выйти из объекта. Могу посчитать цифры для конкретного юнита.
Как продать или сдать мою недвижимость в Sidra 1?
Начните с оценки по последним сделкам в Sidra 1, затем решите, продавать или сдавать, с реалистичными сроками. Exit Plan Properties работает в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar; оценка бесплатная и конфиденциальная.
Продаёте, сдаёте или покупаете в Sidra 1?
Я работаю в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar. Расскажите о доме — я пришлю оценку по ближайшим сопоставимым сделкам.